218 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
325 800 $
Chalet · 4 608 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125878934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
10043125878934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 395 164 $ Poids 25 % |
| 2 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 308 326 $ Poids 6 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 950 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 241 248 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 982 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 123 787 $ Poids 2 % |
| 7 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 243 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.