215 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 98,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125880000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043125880000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 176 $ Poids 21 % |
| 2 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 532 298 $ Poids 12 % |
| 3 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 579 386 $ Poids 7 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 137 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 475 036 $ Poids 5 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 380 110 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 509 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 458 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −10 947 $ | 458 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.