213 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 9 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 219,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125880793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
10043125880793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 653 $ Poids 14 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 379 724 $ Poids 12 % |
| 3 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 577 534 $ Poids 8 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 627 $ Poids 7 % |
| 5 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 780 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 499 $ Poids 3 % |
| 7 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 480 099 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 207 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 207 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.