216 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
410 000 $
Chalet · 4 012 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125888366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
10043125888366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 523 648 $ Poids 21 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 398 209 $ Poids 15 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 152 $ Poids 14 % |
| 4 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 056 $ Poids 13 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 466 014 $ Poids 7 % |
| 6 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 722 $ Poids 6 % |
| 7 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 373 455 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 089 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 230 $ Poids 4 % |
| 10 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 588 297 $ Poids 4 % |
| 11 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 572 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 162 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.