3204 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 92,5 m² · constr. 2003 · terrain 15 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 678,3 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125898230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
10043125898230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 493 742 $ Poids 34 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 792 $ Poids 12 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 189 $ Poids 10 % |
| 4 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 351 931 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 268 $ Poids 6 % |
| 6 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 172 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +12 115 $ | 155 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 406 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 080 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 426 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 567 214 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.