3198 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 145,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 369 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125898508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
10043125898508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 450 821 $ Poids 21 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 568 636 $ Poids 13 % |
| 3 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 696 $ Poids 10 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 015 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 538 726 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −55 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 621 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −17 834 $ | 264 740 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 461 288 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 94 882 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 438 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.