2222 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 167,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135446656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
10043135446656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 525 437 $ Poids 9 % |
| 2 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 396 296 $ Poids 7 % |
| 3 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 504 761 $ Poids 6 % |
| 4 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 523 103 $ Poids 4 % |
| 5 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 142 799 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.