2193 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 177 m² · constr. 1920 · terrain 2 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135479696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
10043135479696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 462 154 $ Poids 11 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 114 $ Poids 10 % |
| 3 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 540 495 $ Poids 6 % |
| 4 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 147 397 $ Poids 5 % |
| 5 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 492 $ Poids 4 % |
| 6 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 304 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.