663 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 130 m² · constr. 1905 · terrain 307 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 593,5 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135505603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
10043135505603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 609 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 451 $ Poids 40 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 927 $ Poids 18 % |
| 3 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 396 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 555 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 512 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 246 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.