611 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
437 800 $
Autre · 1 604 $/m² · 273 m² · constr. 1890 · terrain 114 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 972,3 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135600182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10043135600182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 373 $ Poids 1 % |
| 2 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 136 607 $ Poids 0 % |
| 3 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 506 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.