581 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 196,8 m² · constr. 1902 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135603843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043135603843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 879 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 318 $ Poids 27 % |
| 2 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 625 601 $ Poids 4 % |
| 3 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 332 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 511 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 319 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 453 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.