548 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 178,7 m² · constr. 1885 · terrain 6 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 190 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135615578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
10043135615578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 664 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 531 575 $ Poids 47 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 722 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 543 481 $ Poids 32 % |
| 3 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 419 340 $ Poids 5 % |
| 4 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 555 577 $ Poids 3 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 372 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 316 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 485 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 285 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 305 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.