515 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 205,5 m² · constr. 1880 · terrain 17 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 613,3 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 170 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135646352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
10043135646352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 847 $ Poids 1 % |
| 2 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 583 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 844 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 339 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 391 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 523 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 160 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 326 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.