503 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135647933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043135647933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 380 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 444 752 $ Poids 41 % |
| 2 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 513 $ Poids 15 % |
| 3 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 548 539 $ Poids 10 % |
| 4 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 433 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 796 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 392 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 329 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 205 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.