465 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 158,3 m² · constr. 1870 · terrain 3 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135679125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
10043135679125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 5 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 70 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 91 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 673 $ Poids 12 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 656 $ Poids 2 % |
| 6 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 026 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 117 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 269 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 298 545 $ Poids 2 % |
| 10 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −68 460 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 165 $ Poids 2 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 289 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 509 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.