456 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 144,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135770124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
10043135770124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 0 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 95 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 185 $ Poids 60 % |
| 3 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 494 $ Poids 12 % |
| 4 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 425 102 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 536 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 257 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −58 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 694 017 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 94 574 $ Poids 1 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 331 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.