3193 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 174,4 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135807717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
10043135807717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 927 $ Poids 31 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 156 $ Poids 19 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 312 623 $ Poids 17 % |
| 4 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 541 $ Poids 13 % |
| 5 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 535 927 $ Poids 11 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 260 $ Poids 11 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 479 243 $ Poids 8 % |
| 8 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 169 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 588 026 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 281 874 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 86 090 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.