3174 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 146,4 m² · constr. 1870 · terrain 11 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 895,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 285 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135819097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
10043135819097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 539 $ Poids 25 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 486 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 262 $ Poids 12 % |
| 4 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 570 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 540 426 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 491 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 988 $ Poids 7 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 259 591 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 78 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 456 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 962 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 371 844 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.