288 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 129 m² · constr. 1977 · terrain 2 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135839118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
10043135839118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 387 082 $ Poids 47 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 353 926 $ Poids 12 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 486 591 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 510 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 438 918 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 522 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 245 744 $ Poids 6 % |
| 10 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 89 022 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 411 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.