283 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135839675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
10043135839675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 796 $ Poids 33 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 341 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 509 $ Poids 17 % |
| 4 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 569 $ Poids 15 % |
| 5 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 855 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 896 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 273 849 $ Poids 10 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 497 $ Poids 7 % |
| 9 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 526 969 $ Poids 7 % |
| 10 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +3 634 $ | 155 789 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 016 $ Poids 6 % |
| 12 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 444 635 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.