3111 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135951936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
10043135951936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 373 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 462 412 $ Poids 49 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 031 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 120 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 269 731 $ Poids 19 % |
| 6 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 153 166 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 380 718 $ Poids 13 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 660 $ Poids 12 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 428 717 $ Poids 10 % |
| 11 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 294 821 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.