271 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
317 300 $
Chalet · 1 523 $/m² · 208,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135960437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
10043135960437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 525 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 342 265 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +93 018 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 497 $ Poids 15 % |
| 5 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 352 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 443 780 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −19 972 $ | 239 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.