270 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 147,6 m² · constr. 1902 · terrain 4 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135961566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
10043135961566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 360 $ Poids 43 % |
| 2 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 758 $ Poids 29 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 651 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 828 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 78 586 $ Poids 18 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 748 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 542 466 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 260 546 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 176 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 938 $ Poids 10 % |
| 10 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 373 527 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.