260 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135982168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
10043135982168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 295 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 810 $ Poids 60 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 007 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 059 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 277 559 $ Poids 17 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 695 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 194 490 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 452 595 $ Poids 9 % |
| 9 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 533 116 $ Poids 6 % |
| 10 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 410 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.