258 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 104 m² · constr. 1982 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135983390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
10043135983390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 987 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 433 921 $ Poids 62 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 358 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 944 $ Poids 31 % |
| 4 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 470 509 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 246 $ Poids 26 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 855 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 283 749 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 016 $ Poids 16 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 161 241 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 444 635 $ Poids 10 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −11 005 $ | 197 457 $ Poids 9 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 031 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.