254 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135983764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
10043135983764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 41 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 437 886 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 251 662 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 142 794 $ Poids 29 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 504 $ Poids 20 % |
| 7 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 918 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 275 890 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 409 737 $ Poids 14 % |
| 10 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 445 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 349 223 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.