253 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135983990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
10043135983990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 372 881 $ Poids 82 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 765 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 348 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 156 $ Poids 15 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 206 171 $ Poids 9 % |
| 7 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 571 248 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.