249 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 2 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135993833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
10043135993833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 550 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 80 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 438 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 058 $ Poids 57 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 256 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 145 289 $ Poids 32 % |
| 6 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 624 $ Poids 23 % |
| 7 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 823 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 280 324 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 409 941 $ Poids 16 % |
| 9 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 355 509 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.