224 Route GOLF-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
396 500 $
Chalet · 1 935 $/m² · 204,9 m² · constr. 1896 · terrain 1 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136096549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
10043136096549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 339 292 $ Poids 30 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 443 $ Poids 29 % |
| 3 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 366 $ Poids 26 % |
| 4 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 192 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +84 970 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 449 $ Poids 11 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 523 052 $ Poids 7 % |
| 7 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie −39 019 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 341 958 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 306 146 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +106 080 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 639 876 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 121 249 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.