2200 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
665 000 $
Autre · 6 090 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 414 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 219,9 m²
Frontage
921,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 540 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145427639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
10043145427639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, 4e rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 455 762 $ Poids 17 % |
| 2 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 072 $ Poids 9 % |
| 3 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 473 498 $ Poids 9 % |
| 4 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 077 $ Poids 5 % |
| 5 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −13 078 $ | 126 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 570 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.