2154 Chemin 3E-RANG-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145514053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
10043145514053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 511 861 $ Poids 27 % |
| 2 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 471 $ Poids 25 % |
| 3 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 546 $ Poids 11 % |
| 4 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 606 337 $ Poids 3 % |
| 5 | 927, 4e rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 771 $ Poids 3 % |
| 6 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −5 231 $ | 134 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 458 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 407 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 463 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.