398 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145703701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
10043145703701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 892 $ Poids 29 % |
| 2 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 401 m · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 533 933 $ Poids 22 % |
| 3 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 149 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 459 771 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 385 199 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 732 $ Poids 9 % |
| 7 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 421 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 471 642 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 391 247 $ Poids 5 % |
| 10 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 437 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 435 860 $ Poids 3 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 321 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.