370 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 145,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145724283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
10043145724283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 648 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 712 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 834 $ Poids 49 % |
| 3 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 949 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 538 896 $ Poids 9 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 173 $ Poids 8 % |
| 6 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 258 875 $ Poids 8 % |
| 7 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −55 621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 857 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 732 $ Poids 7 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 388 917 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.