360 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 208,2 m² · constr. 1978 · terrain 8 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 278,9 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145724819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
10043145724819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 788 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 982 $ Poids 21 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 723 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +112 257 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 628 261 $ Poids 13 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 688 $ Poids 10 % |
| 5 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 354 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +92 781 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 260 $ Poids 8 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 527 792 $ Poids 5 % |
| 8 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 499 994 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 308 772 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +111 690 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 645 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 121 993 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.