350 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145735413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
10043145735413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 55 m · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 564 901 $ Poids 25 % |
| 2 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 824 $ Poids 16 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 471 258 $ Poids 15 % |
| 4 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 449 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 422 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 147 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 445 248 $ Poids 5 % |
| 10 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −5 079 $ | 203 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.