342 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145735797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
10043145735797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1 m · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 565 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 052 $ Poids 17 % |
| 3 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 933 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 074 $ Poids 13 % |
| 5 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 361 397 $ Poids 12 % |
| 6 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 332 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 793 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 451 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −11 851 $ | 199 038 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 286 596 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.