332 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 41 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 917 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145747266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
10043145747266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 968 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 497 056 $ Poids 45 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 330 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 396 462 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 126 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 426 $ Poids 14 % |
| 6 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 251 633 $ Poids 12 % |
| 7 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 450 462 $ Poids 10 % |
| 8 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 912 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 90 671 $ Poids 7 % |
| 10 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 685 $ Poids 6 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 863 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −16 084 $ | 216 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.