294 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145768188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
10043145768188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 440 294 $ Poids 40 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 376 810 $ Poids 23 % |
| 4 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 451 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 414 516 $ Poids 17 % |
| 6 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 386 m · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 526 300 $ Poids 16 % |
| 7 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 299 307 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 419 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 028 $ Poids 10 % |
| 10 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +10 297 $ | 153 685 $ Poids 9 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 502 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.