Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
263 600 $
Autre · 741 $/m² · 355,9 m² · constr. 2024 · terrain 160 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 839,7 m²
Frontage
297,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145774125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
10043145774125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 874 $ Poids 31 % |
| 2 | 515, chemin Voyer, Rimouski 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 190 900 $ Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 139 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 171 282 $ Poids 5 % |
| 5 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 623 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 181 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +81 275 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 468 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 355 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 076 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 994 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 711 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (979 $/m²) 173,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.