66 Avenue VOYER · Rimouski

Valeur estimée

91 400 $

Autre · 5 193 $/m² · 17,6 m² · constr. 1996 · terrain 12 737,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 400 $

P10 52 500 $P90 226 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 737,4 m²

Frontage

—

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

65 100 $

92 %

Terrain 4 900 $Bâtiment 60 200 $

Rôle antérieur 49 700 $ +31.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

145859008300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 900 $

Valeur bâtiment

60 200 $

Rôle antérieur

49 700 $

ID provincial

10043145859008300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 100 $

$/m² médian

1 749

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202274 500 $+2 %

202380 500 $+8 %

202479 300 $-1 %

202584 600 $+7 %

202691 400 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

115, rue Lazare-Marceau, Rimouski

2024-11-25 · 509 m · Vendu 190 900 $

Ajust. marché +37 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 139 $

Poids 29 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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