252 Avenue VOYER · Rimouski
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 27 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 245,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145860774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
10043145860774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 445 538 $ Poids 46 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 965 $ Poids 42 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 386 747 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 293 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 357 836 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 456 610 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 526 $ Poids 17 % |
| 7 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 556 m · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 495 914 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 424 227 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 257 118 $ Poids 13 % |
| 10 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 995 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 146 121 $ Poids 11 % |
| 12 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 299 726 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.