245 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 211 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145903105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
10043145903105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 348 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 323 034 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 937 $ Poids 34 % |
| 5 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 476 002 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 763 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 278 762 $ Poids 23 % |
| 8 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 655 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −16 930 $ | 193 201 $ Poids 11 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 449 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 065 $ Poids 8 % |
| 12 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 536 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.