236 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 147,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145904396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043145904396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 601 $ Poids 55 % |
| 2 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 134 $ Poids 50 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 78 446 $ Poids 36 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −51 834 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 644 $ Poids 33 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 440 030 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 991 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 541 616 $ Poids 24 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 260 148 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 531 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.