232 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 104,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145904875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
10043145904875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 550 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 646 $ Poids 57 % |
| 3 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 314 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 970 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 471 258 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 422 $ Poids 29 % |
| 7 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 233 781 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 891 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 819 $ Poids 27 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 258 876 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −12 115 $ | 140 258 $ Poids 20 % |
| 12 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 966 m · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 445 248 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.