231 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 103,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145914681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
10043145914681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 825 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 869 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 468 261 $ Poids 41 % |
| 4 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 583 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 242 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 987 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 836 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 340 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 571 $ Poids 29 % |
| 9 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 937 $ Poids 25 % |
| 10 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 968 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −9 086 $ | 142 417 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 493 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 97 400 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.