227 Rue SAINTE-CÉCILE-DU-BIC · Rimouski
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 142,6 m² · constr. 1969 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145924305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
10043145924305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 772 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 89 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 429 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −62 485 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 689 994 $ Poids 33 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 820 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 533 966 $ Poids 28 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 968 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 256 567 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 417 215 $ Poids 20 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 248 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.