Avenue VOYER · Rimouski
Valeur estimée
192 900 $
Autre · 1 789 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 65 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145956367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
10043145956367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 349 358 $ Poids 69 % |
| 3 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 634 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 891 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 411 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (659 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 87 098 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 99 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 256 568 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 376 858 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 809 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 575 $ Poids 32 % |
| 12 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 143 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.