34 Avenue VOYER · Rimouski
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 148,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145965824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10043145965824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 850 m · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 93 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 671 m · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 011 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 410 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 925 m · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 635 m · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 441 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 911 m · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 619 m · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 260 944 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 544 m · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 316 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +38 709 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 379 $ Poids 29 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 326 763 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.