186 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145966558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
10043145966558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 408 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 652 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 781 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 269 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 020 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 416 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 152 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 313 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 808 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 463 203 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 219 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 775 m · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 84 750 $ (751 $/m²) 112,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 853 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 94 923 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-05-12 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 032 $/m²) 113,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 248 538 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.