185 Rue LOUIS-JOSEPH-PLANTE · Rimouski
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 79,3 m² · constr. 1981 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145966643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
10043145966643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 608 m · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 196 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 799 m · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 417 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 427 m · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 142 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 464 m · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 357 026 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 190 $ Poids 40 % |
| 7 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 387 $ Poids 33 % |
| 8 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 77 m · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 365 $ Poids 28 % |
| 9 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 597 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 962 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, rue Aurèle-Gamache, Rimouski 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 110 650 $ (1 225 $/m²) 90,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −11 065 $ | 113 539 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 581 m · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 394 227 $ Poids 17 % |
| 12 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 348 831 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.